こんにちは、「埼玉県地域福祉サイト」管理人のさいたま猫です。
私は大学で法学部を卒業後、何の経験もないまま福祉業界に飛び込み、福祉用具レンタルの仕事に従事してきました。その後、現場での「専門職との会話がわからない」という悔しさをバネに、3年かけて社会福祉士を取得し、ケアマネジャー、そして宅建士、賃貸不動産経営管理士（以下、賃管士）と資格を重ねてきました。
その経験から断言できることがあります。 **「宅建士を取ったなら、その勢いで今すぐ賃管士も取るべき」**です。
なぜ、不動産に無知だった私でも、賃管士にわずか3週間の勉強で合格できたのか。その理由と、コスパ最強の資格リレー術を公開します。
1. 試験範囲が驚くほど「被っている」から
私がケアマネの資格を取ったとき、社会福祉士の勉強と範囲が重なっていて非常に有利だった経験があります。これは不動産資格でも全く同じでした。
賃管士の試験内容は、宅建で学んだ「借地借家法」や「民法」がベースになっています。
- 宅建： 契約を成立させるまでの知識
- 賃管士： 契約した後の管理に関する知識
入り口と出口の違いはありますが、根っこの法律は同じです。宅建合格後の「不動産脳」ができあがっている時期なら、新しい知識がスルスルと入ってきます。私自身、宅建取得後すぐに挑戦したことで、実質3週間程度の追い込みで合格ラインに届きました。
2. 「5点免除講習」が誰でも受けられるから（超重要）
宅建の5点免除講習は、業界での実務経験が必須ですが、賃管士の講習は誰でも受講できます。 これは受けない手はありません。
受講料に約2万円ほどかかりますが、こう考えてみてください。 「1年（10ヶ月）で割れば月2000円。月に一回、飲みに行くのを我慢すれば捻出できる金額」です。
この2万円の投資で「5点分」の安心と合格が買えるなら、これほどコスパの良い投資はありません。私も迷わず受講し、精神的な余裕を持って試験に臨むことができました。
3. 福祉×不動産の「ダブルライセンス」がこれからの武器になる
私がなぜ不動産を学んだか。それは、今後増え続ける**「空き家問題」や「後見業務」**において、不動産の知識が不可欠だと確信したからです。
福祉の現場にいると、住まいの問題は切っても切り離せません。
- 社会福祉士・ケアマネとして：生活の相談に乗る
- 宅建士・賃管士として：具体的な住まいの管理や契約を実践する
この両方の視点を持つことで、初めて「地域福祉」を本当の意味で守ることができるようになります。専門職同士の会話でも、法律や不動産のロジックがわかれば、対等に、より深い提案ができるようになります。
まとめ：鉄は熱いうちに打て！
不動産の知識がゼロだった私でも、ステップを踏んで勉強することで、ダブルライセンスを実現できました。
資格試験において「知識の重なり」を利用するのは、最も効率的な戦略です。宅建という高い壁を乗り越えたあなたなら、賃管士の壁はもっと低く感じるはずです。
「いつか取ろう」ではなく、宅建の知識がフレッシュな「今」こそ、申し込みボタンを押してください。皆さんの挑戦とご活躍を心から応援しています！
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